Как проверить собственника квартиры

Как проверить собственника квартиры? С этим вопросом сталкиваются многие граждане, желающие приобрести новое жилье, ведь анализ контрагента по сделке с недвижимостью позволит сократить риски, связанные с дорогостоящей покупкой.

Важные моменты

• Гражданам, запланировавшим приобретение жилья, следует узнать:
  • имеет ли продавец полный пакет документов для проведения сделки (свидетельство собственника, технический и кадастровый паспорт);
  • обладает ли лицо правами собственника на недвижимое имущество.
• Важным аспектом является наличие у продавца супруга. Если жилье - совместная собственность, гражданину потребуется разрешение мужа или жены на продажу. В противном случае супруг сможет оспорить сделку.
• Также очень важно проверить, кто прописан в квартире или временно выписан из нее (несовершеннолетние и пожилые лица, военнослужащие и осужденные).
• Человек, планирующий покупку и интересующийся тем, как проверить владельца квартиры, должен уточнить наличие договоров ренты или аренды, заключенных в отношении предмета сделки. Ему потребуется узнать, фигурирует ли выбранная квартира в судебных спорах или наследственных делах.
• Гражданин сможет убедиться в отсутствии обременений, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В документе будет указано:
  • Ф.И.О. собственника;
  • адрес объекта недвижимости;
  • площадь жилья;
  • данные о действующих залогах, арестах.

Помощь профессионалов

Чтобы обезопасить себя от рисков при заключении договора купли-продажи и проверить владельца недвижимости в максимально короткие сроки, советуем обратиться к юристам проекта «КВАРТИРА БЕЗ РИСКОВ». Наши специалисты:

• предоставят профессиональную консультацию и расскажут о том, как проверить собственника недвижимости;
• оперативно соберут необходимую информацию;
• сделают все удаленно (Вам нет необходимости приезжать в наш офис).